Tiivis-matala-alueiden kaavoitus

Tiivis-matala-alueiden kaavoitus

Toimistomme on tutkinut ja kehittänyt tiivis – matala-asuntoaluesuunnittelua jo yli kaksikymmentä vuotta. Asuntosuunnittelua olemme tehneet kolmekymmentä vuotta.

Merkittävänä taustana suunnittelulle on ollut opiskelu Ruotsissa ja lukuisat opintomatkat Tanskaan sekä englannin puutarhalkaupunkeihin.

Kokonaisvaltaisessa asuntorakentamisessa maisemasuunnittelu ja kaavoitus ovat oleellinen osa suunnitteluprosessia. Rakennusten, piha-alueiden ja liikenteen samanaikainen suunnittelu kaavavaiheen yhteydessä on tärkeää. Tavoitteena on harkittu, toimiva ja viihtyisä ympäristö ilman tarpeetonta toimintojen eriyttämistä.

Pienet rakennusyksiköt ovat joustavia maaston suhteen, rakennuskanta vaihtelee omakotitaloista paritaloihin ja rivitaloon. Suhteellisen pienistä tonteista huolimatta saadaan kaavoituksen kanssa samanaikaisella asuntojen suunnittelulla aikaan yksityisyys ja omat suojaisat pihat. Tonttikoko 300-400m².

Liikenneympäristön turvallisuuteen on myös kiinnitetty huomiota. Pihakadut, katutilojen mittakaava ja paikoituksen sovittaminen osaksi piha-aluetta ovat merkittäviä asuinympäristön viihtyisyyden kannalta.

Maisemasuunnittelun lähtökohtana luo mahdollisuuden alueen identiteetin ja omaleimaisuuden kehittämiselle. Kasvillisuuden ja materiaalivalintojen avulla luodaan mittakaavaa ja yhtenäisyyttä.

Olemme laatineet näistä lähtökohdista ns. Elinkaariasumismallin joka perustuu puutarhakaupunki- ideologiaan nykypäivään sovitettuna.



 

Vanhusten palveluasuminen

Vanhusten palveluasuminen

EMERITUS ASUNNOT

Emeritus konsepti on luotu pohjoismaisia senioriasumismalleja noudattaen. Erityisesti Tanskassa on pitkän seurannan tuloksena todettu että yksikerroksinen asuminen sekä sosiaalinen ympäristö ovat ensisijaisia vanhenevien asukkaiden viihtyvyyden ja vireyden kannalta sekä alentaa myös huomattavasti terveydenhoidon tarpeita.

Senioriasukkaat kertovat yhteisöllisyyden luovan heille hyvinvointia ja turvaa. Itse tekeminen ja aktiivisuus lisäävät riippumattomuutta ja elämän hyvää laatua. Palvelut täydentävät asumista tarvittaessa.

Asumismuoto on suunnattu senioreille jotka tulevat itsenäisesti toimeen.

Asunnot ovat täysin esteettömiä ja jokaisella on oma pieni piha sekä lasitettu ulkoterassi.

Malliin kuuluu tavalla tai toisella järjestetyt yhteistilat.

Tilat voidaan järjestää asuinrakennusten osaksi tai erillisrakennukseen kuten Joukontiellä Vantaalla.

Yhteistilojen tarkoitus on luoda automaattista sosiaalista toimintaa sekä toimia pienliikuntatiloina ja terveydenhoitotilana.

Vantaan Joukontiellä tiloissa on myös puulämmitteinen sauna joka on saanut asukkaiden keskuudessa suuren suosion.

 


Talvipuutarhatalo. VVO:lle tehty tutkimus 2003

Asikkalassa hotelli Tallukan yhteydessä palveluasuntoprojekti 2008-2009

Vantaan Birkanpolku senioritalo 2009

Vantaan Joukontie 44 senioritalot 2013

 

Tilaelementtijärjestelmät

Tilaelementtijärjestelmät

Vuodesta 2002 toimistomme on tutkinut ja kehittänyt tilaelementti järjestelmiä asuntorakentamisen osaksi.

Projekti sai alkunsa vanhusten asumisen kehitysprojektista ( Emeritus) jonka rakennusperiaatteeksi muovattiin tilaelementti modulit. 

Tarkoituksena oli luoda järjestelmä joka on nopea ja edullinen sekä rakennusteknisesti luotettava. Järjestelmää esiteltiin Kuopion Yliopiston järjestämässä vanhustenasumisen seminaarissa 2003.

Myöhemmin moduli järjestelmiä hyödynnettiin myös erilaisissa loma-asunto ja tiivismatalaprojekteissa.

2012 ATT:n Eskolantien puukerrostalokilpailussa tilaelementtitekniikkaa käytimme kerrostalorakentamiseen.


 

Loma-asuntoalueet

Loma-asuntoalueet

Sea Village Monemvasia, Kreikka, hotelli, spa, loma-asuntoalue 2016

Krimchanka holiday center, Krimchanka, hotelli ja loma-asuntoalue 2009

La Reserve, Krasnojarsk, hotelli, spa, loma-asuntoalue 2007

Suomutunturin loma-asuntoalueen kehittämissuunnitelma 2005

Kerinmaa, vapaa-ajanasuntotutkielma 2005

Kuruudden, Inkoo, rantakaavamuutokset 1998-2004


 

Tiivis-matala-kaavat

Tiivis-matala-kaavat

Toteutuneet kaavat

Kaavamuutos Vanha Kaarelantie, Kaivoksela 2006

Kaavoitusyhteistyö Vantaan kaupungin kanssa

Ainontie, Linnainen 3,YIT 2000-2001

Hakkila Liinamäki, Vantaa SKANSKA 1999-2001

Riimumäki, Hakunila Vantaa VVO 2000-2003

Vanha Kaarelantie, R10 2003-2005

Järvenpää Terholan Kytöpuisto 2003-2005

Viirikuja, Vantaa (toteutumassa) 2004-2007

Stenbacka, Vantaa (toteutumassa) 2006

Hevoshaantie, Vantaa VAV 1998-1999

Suomen ensimmäinen arava pientaloalue

 

Kaavatutkielmat

Ylästö pientaloaluetutkielma , YIT 1998

Kilpailuvoitto Ollaksenpuiston pientaloalue ( Puuyläsyö) VVO, 2000

Espoon Kuloniityn kutsukilpailu 2. sija 2005

Ylästön Silvolan pientalokaava, tutkielma 2005

kaavamuutosehdotus tiivis-matala-alueeksi, Lieto 2006

Joukontie 42 senioritalot 2015

Emeritus kaavaluonnos, Pori 2016

Kaavamuutos Pakilantie 81, Helsinki 2017

 

Rakennusliikkeille tehtyjä maankäyttötutkielmia mm.

Ylästö 7, Vantaa Tolkinkylä 2005

Marja-Vantaan Lapinkylän alue 2006

Nurmijärven Lumpperin alue 2004

Riihimäen Lasitehtaan korttelit 2004

Pientaloalueet

Pientaloalueet

 

Toimistomme on suunnitellut erityyppisiä n. 1000 - 5000m²:n asuinalueita useille eri rakennusyhtiöille 1993 – 2018 välisenä aikana.

Kohteita 54 kpl joissa asuntoja 10 - 45 kpl/kohde.

Rakennusyhtiöt mm:

 

YIT yhtymä

Skanska

NCC

PEAB

Henry Kataja Oy

Wahlmark Oy

R – 10

VAV

VVO

Lapti

MM- Yritysrakentaja

Foudia


 

Kerrostalokohteet

Kerrostalokohteet


As Oy Suitsikuja ,Vantaa VVO 2002

As Vantaan Vouti, Pakkala, Vantaa VVO 2005

Saneeraus Hangon Bulevardi 2006

Riika, Latvia kerrostalo 2006

Kilpailuvoitto Eskolantien puukerrostalot 2013

Eskolantien puukerrostalot toteutus ATT 2014

Pohjoismainen NBO palkinto Eskolantie 2015

Yksityistaloja

Yksityistaloja

Villa Fyrklövern, Kauniainen 1999

Matosaarentie 19A ja B, Helsinki 1992

Talot Lanne ja Heino, Lintuvaara 2002

Talo Steuer & Ranne, Kauklahti 2000

Talo Korhonen, Vartiokylä 2000

Talo Siivola, Vartiokylä 2002

Talo Eklund, Nummela 2001

Talo Tevajärvi, Soukka 2000

Studio de Godzinsky, Kirkkonummi 2002

Villa Pikku Karhu, Karhusaari 2006

Villa Lindevall, Kirkkonummi 2005

Talo Yli-Kojola, Vantaa 2006

Talo Marjaniemi, Helsinki 2010

Talo Niemelä, Padasjoki 2014

Talo Määttänen, Kerava 2016

Talo Österlund, Espoo 2016

Talot Ijäs, Helsinki 2016

Talo Damsten, Espoo 2017

Talo Daszynski, Espoo 2017

As Oy Korpisola 2, Espoo 2017

Talo Sarmaala, Sipoo 2018

Talo Lauri, Vantaa 2019

 

Huviloita

Huviloita

Huvila Saikku, Inkoo 2002

Huvila Pilvinen, Inkoo 2001

Huvila Catani, Inkoo 2001

Huvila Lax, Tammisaari 2006

Huvila Vepsäläinen, Nilsiä 2006

Huvila Halttunen, Inkoo 2006

Huvila Jalasvirta, Rymättylä 2006

Kiinteistö Oy Ylläksen Rinnemäki 2007

Huvila Hedlund, Taalintehdas 2009


 

Julkinen rakentaminen

Julkinen rakentaminen


museot 

Maatalousmuseo, Helsinge Lantmannagillet, Vantaa 2003-2006

Elisa- museo, Helsinki 2001


kylpylät ja hotellit

Spahotel Westend, Espoo Ehdotus 2005

Hotelli Tallukan saneeraussuunnitelma 2017


lääkäriasemat

EMC Medical Center. Lääkäriasema, Keskuskatu 2000

Bulevardin lääkäriasema, saneeraus 2002

Medident hammaslääkäriasema 2008-

Megakliniken Stockholm 2016

 

liiketilat 

Elfan toimitalo. Espoo 1994

Kalustetalo Vepsäläinen, laajennus ja julkisivusaneeraus 1998-2006

Liikekulma, Tuusula 2006

Saneeraus Kuopion kauppiastalo 2005

Kaavaselvitys Vantaankosken liiketontille 2003

Espoon Diakoniasäätiö asuntola, Lintuvaara, saneeraus 2008

HUS Rak 13, saneeraus 2017


 

Venäjän projektit 2007-

Venäjän projektit 2007-

Aluesuunnitelmat

Tashkent

Krasavitsa

Anashkino

Pravdinskoe

Elochka


Hotellit, lomakeskukset

Ushadba Volga metsästysmaja ja lomakeskus

Krimchanka hotelli, apartement –asunnot, kaava

Krasnojarsk hotelli, kylpylä, lomakylä, kaava

Gritsuhino lomakeskus

 

Yksityistalot

Talo Memet

Talo Petrov

Talo Shamnov

Talo Punaranta

Talo Rodov

Talo Filatov

Talo Igor

Talo Sahamanov

Talo Vokoljuk

Talo Peredelkino

Talo Kiz

TaloLisino

Talo Dedova Gora

Talo Znamen

Talo Lukomori

Talo Viktoria

Talo Vympel

Talo Pirokovga

Talo Pestovo

Talo Poluostrov

Talo Usadba Laatokka

Talo Alanija

Talo Varvara

Talo Suhodolskoe

Talo Martemjanovo

Talo Lanbo

Talo Lesnoe Ozero

Talo Letova Rosha

Talo Hosta

Talo Polina

Talo Aleksandra Moskova

Talo Peredelkino

 

Toimistotalo

Omega 3, Moskova


 

Kilpailut

Kilpailut

Ollaksenpuiston kilpailuvoitto pientaloalue ( Puuylästö) VVO, 2000

Espoon Kuloniityn kutsukilpailu 2. sija 2005

Eskolantien puukerrostalot ATT Helsinki, kilpailuvoitto 2013

Pohjoismainen NBO asuntosuunnittelupalkinto 1. sija 2016

Kormuniityn alueen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailuvoitto 2018